土地承包后该地块上种植、养殖,建筑物属承包人所有吗?
基本设施归承包人所有。但前提是需要向国土局基本设施报备审核,因为,土地有区分,农用地和基本用地,农用地是不允许建任何设施,基本用地是可以按照规定 规定比例建设基本配套设施,需由土地局评估后进行划分。租赁合同期满后可以继续继签继续使用,如合同期满 不继续承包,按照要求恢复原貌。
在有人承包的土地上,只要得到村委会及镇以上***批准,是可以搞种植、养殖的。既然搞种植及养殖,就需要搞一些建设,比如塑料大棚,养殖厂棚,包括生活区、办公区建设房屋。这也是要经过申请和批准的。目前政策,生活办公用房,可建两层小楼。
现在问这些建筑物规谁所有。应该是谁投资建设归谁所有。如果是对这些地拥有承包权、使用权的地主人,自己在自己地上搞种植、搞养殖,而投资建设的房子,当然归他自己所有。如果他将土地,流转给了他人,他人为养殖修建了厂房及住房,这些房子就归他人所有。
搞养殖所签合同不得超过2058年承包期。一但到期后,或遇国家征地,合同将终止。地上所有建筑物将要清除,必须诙复原来耕地面貌。
按照我国现行土地制度,权属可分为国有土地和集体土地;用途可分为农业用地,建设用地和未利用地。其中国有土地可以给个人或单位出让土地使用权或者可以划拨,能取得合法的土地使用证。集体土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植养殖业、林业、畜牧业、渔业生产。需要清楚的是集体土地只能承包,不能买卖。从题主的问题来看,应该承包的是集体土地。那么承包后在土地上的投入、产出、建设的建筑物等财产承包人是否享受所有权,答案是肯定的,属于承包人所有。
根据《农村土地承包法》第四十三条之规定:经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。
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土地承包后土地使用性质不会改变,承包方可以用于种植、养殖、建设各类配套设施。种植、养殖的收益属于承包方所有。地上的建筑物需要向相关部门申请建设,在取得相关许可后方可建设,未经审批擅自修建的一律属于违法建筑物,相关部门有权取缔或责令恢复原状。
若在承包合同到期后,土地应归还集体,地上取得的收益、地上的建筑物属于承包方财产,归承包方处置。这个可以在当时签订的承包合同里相互约定,可自行拆除恢复原状,也可得到相应补偿。
很多人不了解的是,我转包你的土地是耕地,你拿去盖房建厂经营扭转卖钱那是大大的违反国家耕地保护政策的,搞不好要吃官司。国家也扶持开荒种植免税数年,占用荒地投资建设,那是国家和地方***批准,爱干什么干什么,地皮便宜,经营利润给***纳税就好。以前农村有宅基地,自留地,承包地之说,宅基地盖的房子当然是自己的,承包耕地有30年限,我知道的是种西瓜盖个瓜棚可以种蔬菜水果的盖个休息室可以,一旦到了年限,国家收回统一扭转规划上面盖的房子自然不是你自己的了,或者可以续签保留。不是耕地的承包我不清楚,你问专家吧。
养蜂公司有创意的名称?
有创意的名称如下:
1,益康蜂业
3,益健蜂产业
4,蜜之友健康产业
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6,百花精酿生物高科
7,蜂花王子
8,花海蜜蜂园
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10,草原花海蜂业,
11,健生益智甜蜜科技
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13,蜜蜂王子
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养蜂场取什么名字好?
取一些利于蜜蜂生存,饲养员吉祥平安,财源广进生意兴隆的名字比较好。
1,花海蜂场。
2,蜜香甜蜂场。
3,志四方养蜂场。
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6,风和日丽养蜂场。
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14,启智蜂场。
15,民生蜂业。
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