农村在民宅区建养殖地属违建吗?
农村在民宅区建养殖地属于违法建设。
宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,其是一种***性质的权利。根据法律规定,宅基地的主要功能是用于居住建房使用,不能用于其他商业或工业用途,更不能用于大规模的养殖场建设。
规模化养殖场的建设需要符合相关法律法规和环保要求,不能在人口集中区域、饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区、文化教育科学研究区等区域建设。同时,如果建设养殖场,需要配套建设污染防治设施,并确保设施合格,否则不能投入生产或使用。
因此,在民宅区建设养殖场会违反法律规定和环保要求,属于违法建设。如果需要建设养殖场,应该选择合适的地点,遵守相关法律法规和环保要求,确保不会对环境和周围居民造成不良影响。
根据中国相关法律法规,农村民宅区建养殖地属于违建行为。农村居民在建设养殖地时,需要依法申请相关手续并获得***批准,遵守规划和环保等方面的相关规定。违建养殖地会对民宅区周边环境造成污染和安全隐患,影响周边居民的生活质量。因此,建设养殖地要遵纪守法,确保合法合规的情况下开展养殖活动。
农村建养殖棚违法吗?
您好,我是e农同行。
对于在农村养殖棚到底违法这个问题,小编想跟你唠叨一下。
1. 如果您不是在自家的农田进行建造养殖棚,那肯定是违法的,因为土地所有权不是您,您是无权进行建造的。
2.如果您是自家的农田进行建造养殖棚,这种行为是需要当地土地***局主管部门审批才行。不然,就会属于违章建筑。
3.现在,农村建设管理的越来越严格,基本农田是不准许用来建造养殖场的。国家不可能因为您不知情,对您酌情处理的。如果您想要建设的养殖棚合法,需要经过申请,然后经相关部门同意后取得建设许可证,才可以建造。只有这样建设的养殖棚才是合法的。
根据《基本农田保护条例》第十七条:“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、***石、***矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”。如果没经过相关部门的同意,建设的养殖场是不合法的,可能会被***要求拆除。
如果您想在农村建造养殖棚,小编建议您,还是要根据当地政策进行考虑。因为最后您建好了,最终也只能拆除建筑,来恢复原貌,并且还有可能接受土地局处罚。
我是e农同行,希望回答对您有所帮助。
您好,很高兴为您解答:规定土地用途,土地将分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
国土***部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》,要求各地在土地整理和新农村建设中,可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要,预留用地空间,提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖;“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地,实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地,按照农用地管理,不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建(构)筑物,其用地比照农村集体建设用地管理,需依法办理农用地转用审批手续。”
很多人都认为地里的农田只能用来种粮食,其他的什么都不能种,更何况在地里盖大棚。之前就有许多媒体曝出照片,称某个地方对农民在自家地里盖的大棚进行了***。这也让许多想在地里盖大棚的农民非常担心,并打消了自己盖大棚的想法。但事实真的是这样吗?农田里真的不能盖大棚吗?盖了大棚真的会被拆除吗?其实也不尽然,只要符合种植标准,不仅不会拆除,而且***还会大力支持呢。下面我就针对咱农民的疑问,逐一给大家进行解读。
为了调动咱农民朋友的种植积极性,我国法律就明确规定,农田里可以种植蔬菜、粮食、粮油等各类粮食作物,一般来讲只要种植的是上面所列的几类农作物,即使在农田里面盖大棚也是符合规定的。当然,这里还有一个前提条件,就是种植的作物必须是属于刚才我提到的那几种,其他的几类都不可以。比方说:有的农民想在地里种树,那肯定是不行的。同时,由于近期蔬菜价格上涨的幅度很大,很多农民都想种植蔬菜。如果还是不放心,不妨再到当地的国土所去问一下,只要符合刚才我们提到的几个条件,一般就没有问题。
至于盖得大棚会不会被拆掉的问题,这里有两点需要说明:第一如果您盖得大棚是用来养殖的,那就很有可能会给您拆掉,因为耕地里面原则上是不允许养殖的,这也是法律规定;第二如果您盖得大棚标准过高,也是有可能被拆掉的。
也许有人要问了,怎么盖得大棚标准高还会被拆掉呢?这是因为现在很多地方***借盖大棚的名义,在大棚里面偷偷地开启了农家乐、游乐场或者民宿等等,这就改变了土地的性质了。而这几类所盖得大棚标准一般都比较高,所有如果您盖得大棚标准太高的话,也有可能被认定为有开农家乐的图谋。不过,一般来讲,只要大棚里面长满了农作物,***也不会给您拆除的。
非基本农田建养殖场算违建吗?
涉嫌违法。
一般不可以。1、占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、***石、***矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖业。
2、占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。
3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此,如果你们所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围,有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场,无须获得建设用地的审批(但兴建永久性建筑物、构筑物除外)。