有的互联网理财收益率高达12%，能否跑赢房价？
现在理财收益能够达到甚至超过 10% 的产品真的不多见，尤其是在现如今经济下行的压力不断加大，公司的盈利情况不断下滑，资本市场的表现也是不尽如人意。当然，理财的收益情况也不会好到那里去。
但是，即便是某些互联网理财的收益率能够达到 12% ，但是想跑赢房价，仍旧是难以完成的目标！
下图为 2019 年 1 月至 12 月的房价走势图，1月份的时候，苏州整体房价水平在 1.7 万，到了现在已经上涨到了 1.96 万，涨幅达到了 15.29% ！ 已经超过了 12% 的年化收益率。
更何况，房子是具有重资产属性的产品，它的市值基数非常之大，200 万的市值即便是上涨 5 个百分点，总价就会上涨 10 万！像苏州这样房价上涨 15% ，那么原价 200 万的房子就能大赚：
200 * 15% = 30 万
要知道很多公司的部门部长年薪都未必能达到 30 万，这也是为什么大家都热衷于炒房的原因，就是太暴利、赚钱太容易了！
“房价会上涨”这样的观念在很多人心里已经是不破的神话，因为在这十几年的时间里，房价一直在蹭蹭的上涨，基本没有停歇，那些早年贷款买房的、***的，身价都已经翻了数倍。
但是，浮云君觉得，不久的将来房价上涨的势头就将得到扭转。因为当下房价存在的泡沫已经太大太大了，绝大多数工薪阶层即便是倾其所有都付不起首付，这样的社会现状是非常成问题的，也是非常危险的。
导致房价下滑最大的导火索，浮云君觉得会是下一场即将临近的金融危机。
不论是 19*** 年亚洲金融危机，还是 2008 年美国次贷危机，每一次危机到来之后，都会伴随着房价的“雪崩”，地产泡沫的破裂。
十年一次的金融危机已经不再遥远了，或许 2020 年美国大选之后就会发生。特朗普视股市为自己的政绩，所以在大选前会尽全力、***取各种方法和措施维持股市的繁荣，但是大选之后，虚高的美股下行的可能性非常之大，毕竟美股已经辉煌了十年之久。
总结
现如今，房价的走势还是非常可观的，即便是年化收益 12% 的理财产品也是大概率跑不赢房价的走势。但是房价终将会下行，这一天总是会到来的，可能不用多久了，或许一年之后就会得到答案。
答案是肯定的，能跑赢房价！
透支涨幅
现在的房价已经提前透支了未来很多年的涨幅了，虽然先货币贬值的比较厉害，但是各地房价已经翻了很多倍，一线城市的房价有些地方早就涨了十几倍，有些甚至超过了几十倍。资料显示，国内居民财富77%是房地产，只有23%的资产是金融资产。很显然，国内房地产已经趋于饱和，该买房的都买了，而炒房者也正在逐步的退出这个市场，现在国内近14亿人口中居然高达5.6亿人是在银行没有存款的，大家都把钱去买了房子。所以，房价未来继续大幅度上涨的可能性很低。
房价高位
全国城市二手房价格已经从2018年开始一直高位震荡，已经没有像2015那波的犀利涨幅了，大部分地方房价已经出现小幅度下滑。还想出现年12%的涨幅已经很难了，特别是在一些二线城市，本来房价的泡沫已经很高了，还想涨12%是非常难的事情。但是短期房价也很难大跌，特别是一些地方，很难出现大跌，个别地市还出了个通知，要求房地产的销售价格不能低于备案价的10%，被人们称为“禁跌令”，整体维持一个横盘走势
总结
房价还想要大幅上涨是有一定难度的，未来维持5%-6%的涨幅还是有可能的，跟上货币贬值的速度，但是整体收益率肯定会低于12%，所以如果有互联网理财收益率高达12%，当然是选择理财产品了，但是前提是这个一定要安全，可别到时候你想着别人的利息，别人却惦记着你的。
如果您有不同想法，欢迎讨论交流！
互联网理财收益12%，能否跑赢房价？我认为这得从两个方面来说
一、从单一数据来看，有可能跑赢
从刚刚发布的一二三线城市房价环比同比数据来看，相比去年的房价，大部分城市都有上涨，但涨幅超过12%的并不多。
也就是说，从单一数据来看，如果有一款互联网理财产品年化收益能达到12%，而你是去年这个时候购买的，那么恭喜你，你这一年的投资收益率超过了大部分城市房价的涨幅。
二、数据不能说明的问题
我们都知道，数据其实是一个后滞的、已发生的数据，也就是说是一个结果，就像我前面说的，如果你是去年买的，而且确实达到了12%的收益，那么你跑赢了房价。
如果你是现在买入这款理财产品，那么你就需要注意了，这个12%顶多能算预期收益率也就是预期，并不一定能实现，这几年，互联网理财跑路、倒闭、无法兑付等暴雷的还少吗？你怎么 确定就一定能达到这个收益？
买房子，不管房价涨多少甚至是不涨，房子还在那，而买互联网理财产品，别说收益，本金都不一定能拿回，你说是吧？
所以啊，投资有风险，一定要谨慎。
有的互联网理财年收益率能达到12%，这是一个很高的收益水平，但还是不能跑赢房价。
***买了房，即便是房价不涨反而大幅下跌，跌到50%好歹还能剩套房子。互联网理财收益率再高，即便是能拿上两三年的收益，平台直接跑路，本金和收益都不会剩下一分。
有位北京的朋友这几年大手笔投资P2P理财，选择了多家平台，投入了100多万，年收益12%的不在少数，几年下来收益也有几十万。看起来不错吧，然后，画风突变，一家一家一家又一家的平台开始跑路了，钱提不出来了。新平台有的还好，老平台一个比一个跑得快。***的是，由于鸵鸟蛋没都放在一辆车上，虽然破了几个，别的平台撤出还算及时，加上部分收益基本没赔钱。至于其他的本金何时能拿回，只能听天由命了。
不是每个人都能这么***，P2P平台从巅峰时的五六千家，到今天只剩下了不到一千家，剩下的这些还不知道有多少会通不过审核选择关停转型。
曾经的金融创新到今天黯然落幕，P2P平台要转型小贷平台。那么，所谓的互联网理财，难道就比这些P2P平台更靠谱了？
在金融监管趋严，监管水平有所提升的时刻，高收益理财很难说什么时候就会成为打击目标。
在这里我们只需要知道一件事，那就是一旦被定性为非法集资，最终的结果就是后果自负。
在互联网金融创业跟捡钱一样的时代，骗子太多，傻子都不够用了，相当多的平台本质就是庞氏***。宣称的高收益，无非是吸引更多人进入，最终拿后面人的钱支付前面的利息。当资金达到一定规模时，管你利息还是本金，直接席卷一空。
你看好人家的利息，人家瞄准的是你的本金，互联网理财还是要把本金安全放在首位，不要盲目追求6%以上的高收益，因为这样的理财方式很难保障本金安全。